2017年以來(lái)，地產(chǎn)政策調控繼續升級，一方面不斷有新的城市出臺調控政策，一方面已經(jīng)出臺調控政策的城市進(jìn)一步升級限貸限購力度。2011-2013年限購限貸城市數量為47個(gè)，限價(jià)城市數量為36個(gè)。而截至目前，已經(jīng)有65個(gè)城市執行限購限貸。

　　房地產(chǎn)作為建材行業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，對建材行業(yè)銷(xiāo)量的影響，范圍廣，面積大。

　　由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展疲軟，建材行業(yè)在2016年經(jīng)濟整體處于中端偏低狀態(tài)，全年形式呈現“前抑后穩”的狀態(tài)，上半年劣勢發(fā)展，下半年開(kāi)始逆襲，穩中上升。

　　2016年5月建材主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增速開(kāi)始止跌趨穩，利潤也從負增長(cháng)轉為正增長(cháng)，全年規模以上建材行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5.26萬(wàn)億元，同比增長(cháng)5.5%，利潤總額3435億元，同比增長(cháng)11.7%。下半年的增長(cháng)主要是，全國固定資產(chǎn)投資增速企穩有所回升，在國民經(jīng)濟發(fā)展“穩增長(cháng)”及十九大召開(kāi)等因素影響。

　　2016年建材主要產(chǎn)品產(chǎn)量保持一定的增長(cháng)速度，平均出廠(chǎng)價(jià)格出現回升，行業(yè)銷(xiāo)售利潤率有所增長(cháng)，同時(shí)具有規模的企業(yè)產(chǎn)成品庫存比上年增長(cháng)小于2%，應收賬款凈額增長(cháng)5.8%，均低于2014年和2015年增速水平。市場(chǎng)呈現的良性變化一直持續到2017年。截止到目前，建材行業(yè)整體保持低速平穩增長(cháng)。

　　房地產(chǎn)和基礎設施建設成為建材消費市場(chǎng)的主要拉動(dòng)力，兩項發(fā)展的背后都是合作，這種合作在未來(lái)必然會(huì )有更多機會(huì )。

　　和地產(chǎn)企業(yè)的“共生”發(fā)展

　　過(guò)去十年，得益于國家基礎建設投資和房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，建材工業(yè)的增長(cháng)速度也一度保持在20%以上的水平。

　　在住房這個(gè)“巨型”產(chǎn)業(yè)鏈上，上下游之間的合作早已開(kāi)始，德馨瓏湖、萬(wàn)科東郡等，就是房地產(chǎn)商、裝飾公司、家居建材供應商共同配合產(chǎn)生的杰作。地產(chǎn)、裝飾、家居建材之間的“共生”服務(wù)模式也被衍化成整裝、互聯(lián)網(wǎng)家裝等行業(yè)風(fēng)口。

　　來(lái)源：騰訊家居